Estos son los requerimientos urbanísticos para poder realizar el cambio de uso de un local a vivienda en Madrid:

-Estar ubicado en zona donde el uso característico sea residencial.

-Cumplir con las condiciones de vivienda exterior reguladas en el artículo 7.3.3 del PGOUM.

-Cumplir con las condiciones de programa de vivienda reguladas en el artículo 7.3.4 del PGOUM. La superficie útil mínima es de 40 m2, sin incluir terrazas ni espacios con altura libre inferior a 2,20 metros. Pueden ser viviendas diáfanas, excepto el baño.

-Cumplir con la altura libre mínima de 2,50 metros en habitaciones, admitiéndose un mínimo de altura de 2,20 metros en la cocina y resto de espacios no habitables.

-Debe contar con tendedero que puede integrarse en la cocina.

-La nueva composición y características de la fachada en planta baja deberá proyectarse teniendo en cuenta el resto de la fachada del edificio, de modo que no resulte antiestética y no cause un impacto negativo en la zona.

-Solicitar Licencia de obras por el procedimiento ordinario, aportando proyecto técnico visado y dirección facultativa.

-Debe adecuarse al CTE.